真心涨的不快北京房价涨幅在全球才排第八位

京华时报

世界知名的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕在最新研究《全球生活报告:城市指南》中，对全球31个热门居住地的住宅市场进行了全方位调研，结果显示：截至2015年第二季度，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席；上海和北京分别以14%和12%的涨幅位列第七和第八位。

排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林，都柏林的住宅市场因国内整体经济回暖而受到提振，平均房价按年上升21.6%。香港以20%的涨幅紧随其后，位于中东的阿布扎比也以12%的升幅跻身前十。

与全国同期平均房价下滑3%的情况相比，北京和上海两地的价格涨幅领跑全国。报告显示，由于一系列政策调整明显起到了刺激购房需求的作用，上海住房销售情况在过去一年出现大幅回升。报告数据显示，上海的住房价格年平均增长率录得14%，平均房价达到362900美元。北京住宅市场也因政策刺激而获得有效提振，平均房价上涨12.4%，全市平均房价约为367568美元。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，“一线城市的诸多企业都在寻求扩张的空间，这为一线城市带来更多的就业机会，并继续提升其城市对人口的吸引力，成为对城市房价最重要的刺激因素。因此开发商和投资者都更倾向于在一线城市进行项目和土地投资，这也是近来一线城市地王频出的主要原因之一。”

陈仲伟预计：“2014年末以来，随着一系列降息及在大多数二线城市取消限购令等调控举措的出台，住房市场表现有所改善。目前利率水平已降至自央行公布数据以来的最低点，而国内市场对于资产配置的需求仍旺盛，因此预计住宅市场在一段时间内仍将是投资者重点考虑的投资方向。”

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