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湖南湘江新区加强建筑形态规划管控【消息】

发布时间:2020-09-15 19:35:17 阅读: 来源:起动器厂家

长沙晚报讯(记者 陈焕明 实习生 龙钰鑫)建筑在很大程度上决定着一座城市的“颜值”。为合理引导建设项目建筑方案设计、提升城市形象品质,近日,湖南湘江新区管委会国土规划局出台《进一步加强建筑形态规划管控的指导意见(修订)》(以下简称《意见》)。根据《意见》,位于新区重点地段内滨水、靠近城市公园等景观线的地块,应进行视线通廊控制,当地块靠近主要景观界面的长度超过300米时,视线通廊之间的间距应不大于180米,每条视线通廊宽度应不小于30米;地块内的一线高层住宅建筑垂直于水体或山体的正投影宽度不得超过45米。

《意见》指出,重要项目及位于重点地段内、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,应将城市设计要求纳入规划条件,没有城市设计要求的地块一律不予出让。同时,所有建设类项目在方案评审时应进行三维仿真模型演示,位于重点地段的建设项目还应提供两个及以上的总平面布局方案进行评审。高度不超过24米的平顶屋,屋顶绿化面积应不低于30%;大型集中商业步行街范围内则应采用较高建筑贴线率,塑造整齐有序、富有节奏和韵律感的街道界面;建设项目应充分尊重自然地形地貌,保护生态自然的山体和水体。

根据《意见》,基地面积在10公顷及以上或计容建筑面积20万平方米及以上的高层居住、商住类建设项目,应进行建筑高度分区设计,形成建筑高度的梯级变化。建筑高度在60米以下(含60米)的,应至少采用2个建筑高度层次;建筑高度在60米以上的,应至少采用3个建筑高度层次;相邻两个层次高度之间差值应不小于20米,且最高层次建筑不少于2栋。通过协调建筑高度差,打造湖南湘江新区美丽的城市天际线。

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